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既存住宅の売る時買う時のトータルサポートサービス「ワンステート」
既存住宅をあああああああああああああああああ
ワンステートとは
既存住宅の売買でユーザーが不安に感じている問題を解決するトータルサポートサービス「ワンステート」。
建物品質や保証、アフターサービスまで、ユーザーが持っている
既存住宅売買に対する不安を解消するサービスをパッケージにしました。
このワンステートは近畿圏不動産流通活性化協議会が窓口となり、
手続きの手間が取られなくなるので
宅建業者様とそのユーザー様の手間を省き、
既存住宅流通の市場を活性化するサービスです。
そのぞれの項目を各分野の
スペシャリストが担当するので、
お客様に自信を持って
おすすめいただけます。
\89,250…
6つのサポートを備えたワンステート

かし保険加入の基準により検査を実施します。

建物検査後、補修の必要がある箇所の補修見積もり金額を提示します。

専門業者によるシロアリの被害を点検します。
住宅の引渡し後、1年間シロアリによる被害を保証します。

検査結果などを住宅の引渡し後10年間、住宅履歴として保管します。

引渡し1年後に住宅のアフター点検を実施します。

関西アーバン銀行の商品です。当協議会は商品のご紹介のみさせていただきます。

住宅の売買後、住まいに隠れた不具合が見つかった場合に保証する保険制度です。

ワンステートの流れ
ワンステートは一度お申し込みいただくだけで、 近畿圏不動産流通活性化協議会が窓口となり一連のサービスを行います!
かし保険加入の基準に基き、建築士が住宅を検査します。
住宅のシロアリの調査を行います。
協議会認定リフォーム業者が保険の基準に満たない箇所の補修費用を見積りします。さらに安心してリフォームできる業者をご紹介します。
かし保険に加入すると、引渡し後、かしが見つかった場合5年間補修費用1,000万円まで、又は1年間1,000万円まで保険金が支払われます。
リフォーム費用を住宅ローンと同じ金利、返済期間で借入することができます。
住宅の設計や施工内容などの情報を蓄積し、いつでも活用するための記録を住宅履歴情報登録サービス機関に登録します。
住宅引渡し後、1年間シロアリ被害に関して保証します。
住宅引渡し1年後にアフターサービス点検を実施します。
各サービス紹介
建物検査
取引とは関係のない第三者が構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の検査を行います。
この建物検査でかし保険の適合、不適合の判定を行います。
※かし保険は、既存住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。
※検査対象物件は建設工事完了後2年を超える住宅などの制限があります。
かし保険加入には別途、保険料・保証料が必要です。詳しくはJIOのパンフレットをご覧ください。
売った後に不具合が見つかったら、修繕費用を請求されるの?安心な住宅としてアピールして売る方法はない?
既存住宅って建物の状態が不安…購入してすぐに雨漏りとか不具合が起きたら…?
かし保険の検査で適合すれば、安心をアピールして売却活動できる!
第三者の建物検査結果がでるので、建物の状態が把握できる!検査で適合され保険加入(※オプション)すれば、引渡し後に保険対象の事故が起こっても安心!
検査を受けて指摘項目がない場合→既存住宅かし…あああああああああああああああああ
既存住宅かし保険
既存住宅かし保険は、既存住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。建物検査で適合となった物件で、オプションの保険料保証料をお支払いただいた場合、既存住宅かし保険付きとなります。詳しくはJIOパンフレットをご覧ください。
※このサービスはオプションとなります。

構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分などで、保険期間は5年間又は1年間、支払限度額は1,000万円までです。万が一、引渡しを受けた建物の保険対象部分にかしが見つかった場合は、その補修費用をまかなうことができます。

保険対象部分 保険期間 保険金を支払う場合 事象例
構造耐力上必要な部分 5年間
又は1年間
基本耐力性能を満たさない場合 建築基準法レベルの構造耐力性能を満たさない場合
雨水の侵入を防止する部分 5年間
又は1年間
防水性能を満たさない場合 雨漏りが発生した場合
給排水管路※ 5年間
又は1年間
通常有すべき性能または機能を満たさない場合 (設置工事のかしによる)水漏れ、逆勾配
※諸条件があります。詳しくはJIOにお問い合わせください。
かし保険指摘項目補修見積
建物検査(かし保険適合検査)で指摘項目があった場合、協議会認定のリフォーム会社が補修見積もりを行います。
建物検査(かし保険適合検査)で指摘項目があった場合、保険に入れなくなってしまうの?
建物検査で不具合が見つかった…修繕の費用はいくらくらいなんだろう…?
建物検査(かし保険適合検査)で指摘項目があったとしても修繕し再検査(別途費用)で適合すれば既存住宅かし保険に加入できます!
指摘項目の修繕費用の見積もりは、協議会認定のリフォーム会社が行います。(※工事費用別途。見積もり会社が工事する必要性はありません。修繕に関する施工会社の指定はありません。)
認定リフォーム会社基準例
検査から一週間以内に見積書を提出
・既存住宅かし保険検査会社
・リフォームかし保険登録業者
・建築関連法規、消費者契約法などに関して、 過去2年間処罰を受けていない会社
・一級建築士事務所
・その他
※諸条件があります。詳しくは協議会にお問い合わせください。
シロアリ点検シロアリ被害一年保証
専門業者による床下シロアリ点検を実施し、引渡し後1年間シロアリ保証が付きます。
※保証には条件があります。
住宅を売ったあと、シロアリの被害が見つかった場合、費用を負担しなければいけないの?
既存住宅ってシロアリの被害は大丈夫?購入してからすぐに被害にあったらどうしたらいいの?
シロアリ被害1年保証付いているから、引渡し後のシロアリによる買主とのトラブルが防げる!
購入する前にシロアリの検査をちゃんとしてくれているから安心して購入できる!さらに、シロアリ1年保証も付いているから「もしも…」の時も安心!
保証対象
点検時にシロアリ被害がなかった場合は、検査のみで引渡し後1年間のシロアリ保証が適用されます。
軽度のシロアリ被害があった場合は、薬剤による部分駆除処置を行い、その後シロアリ保証が適用されます。 (駆除処理は引き渡し後の処理)
保証対象外の建物
築20年以上経過している建物。
すでに発生しているシロアリ被害の程度が重く、防除施工を行っても被害拡大のおそれのある場合。
(シロアリ防除効果(5年保証)をご提案。) 点検口がない、床下が狭小、基礎断熱施工などの理由で定期検査・防除施工が困難と判断される建物。
保証内容
シロアリ被害が発生した場合に、シロアリ駆除及び50万円までの修復費用 ※諸条件があります。詳しくは協議会にお問い合わせください。
リフォーム付き住宅ローン
ビジネスモデルで特許取得!住宅ローンにリフォームローンがセットされた、かしこいアイデアローンです。
既存住宅を購入してリフォームしたいけど、リフォームのローンの金利が高いのと、ローン期間も短いから返済が大変そう…
 既存住宅を購入し…あああああああああああああああああ
リフォームローン付き住宅ローンは「住宅ローン減税」にも対応しています
本ローンは住宅ローン部分のみならず、リフォームローン部分も「住宅ローン減税」に対応した商品です。
※住宅ローン減税に対応するリフォーム工事であることが条件です。詳細はも最寄の税務署などにご確認ください。
新型三大あんしん保証付き住宅ローンの対象商品です
ご返済期間中のまさかの事態に備えられます。
※新型三大あんしん保障付き住宅ローンについては、関西アーバン銀行へお問い合わせください。
住宅ローンには審査があります。審査の結果、借入できない場合もありますので、予めご了承ください。
住宅履歴保管
建物検査(かし保険適合検査)、補修見積書、シロアリ保証書、住宅アフター点検結果を住宅履歴システム(WEB:クラウド型)に保管いたします。
住宅を購入したけれど、資産価値は低くなるんじゃないの?
住宅を購入してからどの目安でリフォームなどのメンテナンスを行えばいいの?
資産価値が向上する!
住宅の維持管理が適切に行うと住宅が長持ちし、資産価値の向上にもつながります。
住宅の維持管理に役立つ!
査や点検結果を保管することで、住宅の維持管理に役立てられます。
メンテナンス費用が削減できる!
適切に維持管理を行うことで、無駄なメンテナンス費用の削減にもつながります。
住宅履歴には建物検査や点検結果が保管されているので、リフォームや、いざという時にも安心ね!
建物検査(かし保険適合検査)結果
シロアリの検査と保証書
かし保険指摘事項補修見積書
購入後、建物のプロによる定期点検
住宅履歴としてWEB登録保管します。
住宅アフター点検(1年後)
引渡し後1年経過した時点で建物アドバイザーの資格を持った点検員が、床下から住宅全体を点検するサービス。
※オプションのかし保険に加入した場合は5年目も住宅全体の点検を行います。
既存住宅は新築とは違ってアフター保証がないから建物に関する不安がある…
住み始めた後にも、建物状態を点検してもらえないのかなぁ…
一年後に建物アドバイザーの…ああああああああああああああああ
1年後にも点検してくれるから、購入した後の安心感が違う!
住宅アフター点検の流れ
ハガキによる…あああああああああああああああああ
引渡し1年後、往復ハガキによるアポイントの調節をし、住宅点検を行います。報告書の作成、住宅履歴(WEB)登録までの全てを行います。
※諸条件があります。詳しくは協議会にお問い合わせください。
ワンステートご利用料金一覧
(木造住宅・個人間売買用) ¥100㎡
未満
¥125㎡
未満
¥150㎡
未満
¥200㎡
未満
¥500㎡
未満
¥500㎡
以上
サービス料金合計
(税別)
¥75,000 ¥75,000 ¥87,500 ¥112,500 ¥130,000 ¥160,000
かし保険料・保証料
(オプション)(税別)
¥39,900 ¥41,700 ¥46,300 ¥53,900 ¥54,400 ¥54,900
¥56,600 ¥61,900 ¥75,200 ¥95,300 ¥95,800 ¥96,300
再検査料金
(建物検査)(税別)
¥20,000 ¥20,000 ¥23,000 ¥28,000 ¥32,000 ¥40,000
再検査料金(シロアリ)
(検査後半年)(税別)
¥10,000 ¥10,000 ¥10,000 ¥10,000 ¥10,000 ¥10,000
今すぐ!お問合せはこちらから!
お申し込み・お問い合せは
近畿圏不動産流通活性化協議会事務局
TEL:06-6304-8833 FAX:06-6838-2104
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-11-9 NPO法人住宅情報ネットワーク内
http://ofk.jp.net